Imposto de Renda: veja quando atualizar valor dos bens e imóveis

Valor de um imóvel deve ser alterado se houve algum tipo de despesa, como reforma, construção ou ampliação. Na declaração de Imposto de Renda, o valor de um imóvel deve ser alterado na situação em que houve algum tipo de despesa, como reforma, construção ou ampliação.

A declaração deve ser realizada na ficha "Bens e direitos".

É importante que o contribuinte tenha toda a documentação, como notas fiscais, guardada por cinco anos no caso de ter ocorrido alguma reforma, construção ou ampliação.

Imposto de Renda de 2020

Arte G1

Se não ocorreu nenhum tipo de melhoria, não há necessidade de fazer a atualização do valor do imóvel. O imóvel deve ser declarado pelo valor de compra, explica Adriana Lacerda, sócia da área tributária do Gameiro Advogados.

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É obrigado a fazer a declaração quem tinha, até o ano passado, posse ou a propriedade de bens ou direitos, inclusive terra nua, de valor total superior a R$ 300 mil.

Negociação de bens

No caso da negociação de um imóvel, se ele for vendido por um valor maior do que de compra, o ganho de capital também pode ser tributado. As alíquotas para ganho de capital são as seguintes, de acordo com a Receita Federal.

15% sobre a parcela dos ganhos que não ultrapassar R$ 5 milhões;

17,5% sobre a parcela dos ganhos que exceder R$ 5 milhões e não ultrapassar R$ 10 milhões;

20% sobre a parcela dos ganhos que exceder R$ 10 milhões e não ultrapassar R$ 30 milhões;

22,5% sobre a parcela dos ganhos que ultrapassar R$ 30 milhões.

Aplicações financeiras

No caso de aplicações, como poupanças e fundos de investimentos, por exemplo, o contribuinte tem de obter com a instituição financeira os valores e rendimentos até 31 de dezembro do ano passado para o lançamento no campo situação atual do bem ou direito.

Neste ano, para as informações bancárias de conta corrente ou poupança, é preciso incluir o código do banco.

Ao preencher os dados de contas bancárias e aplicação financeiras, o contribuinte também precisa informar se o bem pertence ao titular ou a um dependente.